דירות בחיפה למטרת השקעה

 רוכשי הדירות לשם השקעה התחילו במסע הרכישות בשכונת נווה שאנן הנושקת לטכניון ונמצאת במרחק נסיעה של מספר דקות מאוניברסיטת חיפה. רמות רמז, שמהווה תת שכונה בנווה שאנן, היתה יעד ראשון של  אותם משקיעים. רמות רמז שימשה במשך שנים יעד מועדף על סטודנטים הזקוקים לדירה להשכרה בחיפה על שום המרחק הקצר לטכניון ולאוניברסיטה, דירות קטנות וצנועות בעלות סבירה הטובלות ביער הר הכרמל הירוק והפסטורלי וקרבה למרכזים מסחריים ותחבורה סדירה לכל חלקי העיר.

 מספר שכונות בחיפה אשר בהם מוסדות לימוד אקדמיים או נמצאות בסמוך להם, נהנו מהעלייה הגבוהה ביותר וניתן לראות שעליית המחירים פשטה כגל מכוון הרחובות הסמוכים וקרובים למוסדות ההשכלה הללו והלאה. אלו מבין המשקיעים אשר קנו דירות להשקעה בחיפה רק לפני כשנתיים, מצאו שדירתם שווה היום 35-50 אחוז יותר.

בשנת 2007 מחירי דירות ברמות רמז נעו בטווח המחירים של 75,000-85,000 $ לדירות 2.5-3 חדרים ובשטח של 50-70 מ"ר. בשנת 2009 נסגרות עסקאות מכירת דירות בחיפה באותו אזור בטווח מחירים 450,000 – 520,000 ₪.

חלק מבעלי הדירות אשר קנו דירות אלו בעבר במחירים נמוכים, החלו למכור תוך מימוש רווחים נאה במטרה לרכוש מחדש דירות להשקעה באזורים מרוחקים יותר מהטכניון, במטרה להקדים עליות מחירים באזורים אלו, מתוך מחשבה שבמחיר דירה אחת 3 חדרים משופצת בעלות 500,000 ₪ המניבה שכירות בגובה 2300 ₪, הם יכולים לרכוש 2 דירות משופצות בעלות 230,000 ₪ אשר מושכרות תמורת 1500-1700 ש"ח כל אחת.